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未來3到5年,房價“是漲還是跌”?信號已經很顯著了

 發表于:2019/8/2 10:40:26  共被閱讀過406 次  查看評論(0)
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      先來假設一下,萬一房價下跌了,那么那些還沒有買房的人真的就高興了嗎?恐怕未必吧?因為對于沒買房的人來說,即使現在有經濟條件買房,如果房價跌了,又擔心成為接盤俠,即使是剛需自住,同樣也擔心現在買房會多付出購房成本;而對于已經買房的人就更不用說了,特別是買房理財者,他們更關心未來是賺是賠的問題。那么,未來3到5年,房價“是漲還是跌”?信號已經很顯著了。(張家港最新房價


      一、房貸放款大幅減少

      房貸對于廣大購房者而言,都是不得不背負的還貸包袱,但對于銀行來說不同了。因為對于銀行來說,房貸業務可是一大賺錢方式,他們在放貸時,往往會先考慮違約風險,如果評定你無法按時還房貸,或者評估你提供的抵押物價值太低,那么他們就不會為你提供房貸。

       因此,看透了上面這一點,那么也就不難可以看到,銀行與當地房價的聯系了。即當房價下跌時,房子每天都在貶值,銀行自然無法評估房子的價值,也就不會為你提供房貸了。同時,當房價下跌時,多數人都會選擇全款買房,不要貸款買房,這樣房貸放貸必然會大幅減少。

      二、老業主打砸售樓處

      在如今的生活中,是很少看到有老業主去售樓處鬧事的,這主要是因為現在房價還很高。也就是說,對于老業主來說,他們都知道房價出現漲跌都是很正常的現象,因此當房價出現小幅下跌時,他們并不會太過在意。

      但是,要注意了,如果一旦房價真的要下跌了,那么老業主是會到售樓處鬧事的。因此,如果你看到老業主們打砸售樓處,要求開發商退房或者補差價,那么就說明此時房價已大幅下跌了,在此情況下,老業主們的血汗錢也就白白蒸發了,這讓他們怎么淡定呢?

      三、棄房斷供開始增多

      雖然說,有許多人買房本來就是為了解決自住的問題,可是誰讓房產具備金屬屬性呢?稍有購房經驗的購房者都知道棄房斷供的后果有多嚴重,比如進入征信黑名單,各種消費都會大受限制,因此一般情況下,購房者絕不敢輕易棄房斷供。

       但是,如果在某一天,你的房子突然貶值了,變得一文不值了,那么你還要繼續還房貸嗎?因此,如果你看到棄房斷供者增加了,那就說明房價將要下跌甚至迅速下跌了,既然剩余房貸都可以買好幾套房子了,為什么還要繼續還房貸呢?

      四、大量售樓小姐辭職

      如果你想觀察一下自己當地的房價走勢的話,那么就不妨多多觀察一下售樓部小姐。自古以來,美女們對于財富都有著天生的敏感性,即哪個行業賺錢,美女就會扎堆出現在哪個行業,如果你看到大量售樓小姐離職了,那就說明樓市將迎來淡季,房價必然會出現下跌。

      以上就是本文的全部內容了。現在房價那么高,因此有些購房者就怕現在買房就等于高位接盤,于是就不敢買房了,對此,小編想說的就是,就目前來看,當下雖然房價迅速下跌的概率幾乎為零,但是樓市歷史卻曾發生過房價下跌的情況,因此,大家對于房價下跌甚至迅速下跌不得不防。





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